燕郊房子1万无人问津 房价跌幅超60%

2017年6月,燕郊周全限购,室第买卖开端转冷。

  截至今朝,二手房价钱比拟最高点广泛腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米,跌至今朝1.5万/平,缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米,仍然无人问津。

燕郊房价年夜跌

售楼处冷冷僻清

  10月9日,中国证券报记者访问了位于燕郊燕灵路口四周有名的“售楼处一条街”。

  作为从北京进进燕郊的第一站,这里汇集了燕郊尽年夜大都的售楼处和房地产中介。但因为年夜型、着名开辟商基础没有进驻燕郊,琳琅满目标售楼处,被清一色的本土开辟商包办。偶然看到万达、孔雀城等身影,出售的也并非燕郊当地项目。

  从访问情形看,售楼处整体冷僻,不少门店排闼进往只有保安。“发卖都不在,今天也纷歧定来。他们没有底薪,卖了房赚提成,不消必定来店里。”保安向记者说明。

  而部门中介门店当天车水马龙。

  “也不知道为什么,国庆节后这几天,看房的人忽然变多了。”某中介工作职员对中国证券报记者表现,“可是看的多,买的少。”

  “您有天资吗?假如没有,只能选择买公寓和商住。室第就没需要看了。”中介职员一一夸大。大都看房人来自北京,听到这个新闻后,开端懂得本地公寓。“燕郊的公寓和商住不限购,40年产权为主,也有部门项目是70年产权。公寓价钱一向在涨。”中介职员表现。

  也有部门看房者保持看室第。

  “我们只看室第。固然没有天资,但我们可以让本地伴侣帮手买,代持房产。”一对情侣样子容貌的人答道。

  “有天资家庭也只能持有两套,他合适前提吗?”

  “合适前提。”

  获得确定的答复后,中介开端帮手找房、带看。

  与北京骑着摩托车处处带看分歧,这里的售楼处和中介都须要有特定班车,或者搭乘看房者的自驾车。“新楼盘离这里很远,开车要半小时。”他们表现,“以前,售楼地方在地是进京的独一进口,四周楼盘卖的好。今后跟着京平高速、徐尹路潮白河年夜桥通车,北边会慢慢成长起来。以前北边太荒漠了。”

房价跌幅跨越60%

  记者在售楼处和中介访问发明,不少楼盘与最高点比拟跌幅宏大。以燕郊本地年夜型楼盘天洋城为例,最高价曾到达3.5万/平米,今朝报价1.5万/平米,跌幅跨越60%。部门小户型房源甚至跌至1万/平米。

燕郊地域房价

  “此刻找单价1.5万摆布的屋子很是轻易。找高于2万的反而很艰苦。”本地中介先容。“燕郊与北京分歧,北京的屋子是‘小户型单价高,总价低;年夜户型单价低,总价高’。燕郊年夜户型比拟贵,以刚需换房为主。”

  记者依据中介先容,找到两个所谓“燕郊高端项目”的成交记载发明,年夜户型成交均价在2.5万/平米,比小户型反而超出跨越8000元/平米。

此外,记者察看到,不少房源挂牌记载跨越10条。限购以来,一路下调心理预期,仍然卖不出往。以今朝发卖极为火爆的首尔甜城为例,某二手房挂牌房源显示,2016年以来,业主共委托8次,无一成交,今朝该业主选择持续下调总价10%。

文章起源:中国证券报

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注